Utah ha nominado 37 distritos censales para la próxima generación de Zonas de Oportunidad federales, seleccionando el número máximo permitido de entre 147 áreas elegibles. La lista del gobernador, publicada el 24 de septiembre, incluye 27 distritos urbanos y 10 rurales, y se espera la certificación federal en diciembre.
La selección de estas zonas determinará dónde podrán los inversores beneficiarse de los incentivos fiscales federales vinculados a los Fondos de Oportunidad Calificados a partir del 1 de enero de 2027. El programa incentiva a los inversores a reinvertir las ganancias de capital en comunidades designadas, pero dicha designación no implica la asignación de fondos públicos ni garantiza un proyecto. Crea una zona geográfica de inversión con ventajas fiscales cuyos resultados dependerán del capital privado, los planes locales y la aprobación federal.
La mayor concentración de Utah se encuentra en el condado de Salt Lake, que cuenta con 11 zonas recomendadas. El condado de Utah tiene siete, mientras que los condados de Cache y Weber tienen tres cada uno. Los condados de Davis e Iron tienen dos cada uno. Las recomendaciones restantes se extienden por los condados de Box Elder, Carbon, Duchesne, Grand, Piute, Sanpete, Tooele, Uintah y Washington, lo que le da a la lista un alcance estatal en lugar de limitarla al Wasatch Front.
La Oficina de Desarrollo Económico del Gobernador afirmó que sopesó las prioridades locales, las perspectivas de inversión y la geografía. En la página del programa se indica que, por lo general, las zonas elegibles debían cumplir con una tasa de pobreza de al menos el 20 % o con un ingreso familiar medio no superior al 70 % del ingreso medio estatal o del área metropolitana. Utah podía recomendar el 25 % de las 147 zonas elegibles a nivel federal, lo que establecía el límite de 37 zonas.
Los funcionarios estatales utilizaron datos sobre empleo, población, flujo de capitales, infraestructura, mercado laboral y demografía, junto con comentarios de municipios, condados, empresas, promotores inmobiliarios y grupos de desarrollo económico. Dos seminarios web estatales y una encuesta brindaron a los funcionarios locales y a las partes interesadas del sector privado un canal para identificar áreas y proyectos prioritarios. La selección final refleja la composición del grupo elegible: 117 de las zonas candidatas eran urbanas y 30 rurales.
El calendario refleja un nuevo ciclo de designación federal. Un aviso del Departamento del Tesoro indicaba que los gobernadores podían nominar comunidades elegibles para las zonas que entrarían en vigor en 2027, y que la redesignación se realizaría cada 10 años. El Departamento del Tesoro identificó 25 332 zonas elegibles en todo el país, incluidas 8 334 que reunían los requisitos para recibir mayores beneficios rurales.
Estas disposiciones para zonas rurales son importantes para los 10 candidatos rurales de Utah. La normativa estatal establece que una inversión a cinco años en un Fondo de Oportunidades Rurales Calificado puede recibir un incremento del 30 % en su base bajo el programa revisado. Los inversores aún deben cumplir con las normas federales, y las comunidades necesitarán proyectos capaces de atraer capital en lugar de depender únicamente de la designación.
El siguiente paso decisivo es la certificación del Tesoro en diciembre. Hasta entonces, las 37 zonas de Utah son recomendaciones, no zonas definitivas. La lista es importante, pero aún falta un paso para otorgar el tratamiento fiscal federal que los inversionistas utilizarían. Los gobiernos locales, los desarrolladores y los residentes pueden usar los números de las zonas y el mapa publicados para identificar los vecindarios afectados, evaluar las inversiones propuestas y prepararse para las normas que entrarán en vigor el 1 de enero.
